Ринок нерухомості України
- Peter Tulyupa
- 18 квіт.
- Читати 2 хв
Ринок нерухомості України
Підсумки першого кварталу 2025 року.
🏘️ Загальні тенденції
Ринок нерухомості України у 2025 році демонструє адаптацію до викликів воєнного часу та формування нових трендів розвитку. Найпомітнішою тенденцією є суттєва регіональна диференціація ринку. Західні області України демонструють стабільне зростання як попиту, так і пропозиції, збільшивши свою частку в загальному обсязі нового будівництва до 38,7%.
📈 Цінова динаміка
У 2025 році спостерігається зростання цін на нерухомість, особливо в західних та центральних регіонах. У Львові, Ужгороді та Києві середня вартість квадратного метра в новобудовах становить $1 080–1 300 . У Кропивницькому зафіксовано зростання цін на 33% у гривневому еквіваленті.
🏗️ Первинний ринок
Протягом січня 2025 року в Україні було введено в експлуатацію 23 новобудови, з яких 7 розташовані в Київській області, а 4 — безпосередньо у столиці. Найвища частка завершених об’єктів зафіксована в Одеській (54%), Волинській (48%), Дніпропетровській та Рівненській (по 43%) областях.
🏢 Комерційна нерухомість
Сектор комерційної нерухомості демонструє високу адаптивність. Стабільний попит на офісні приміщення та розвиток торгової нерухомості, особливо в західних регіонах, сприяють відкриттю нових торгових центрів загальною площею близько 475 тис. м² .
🏠 Вторинний ринок
У лютому 2025 року спостерігається зростання інтересу до вторинного житла в Україні. Найдорожчою однокімнатною квартирою на кінець лютого 2025 року залишається варіант у Києві, середня ціна якої становить близько $90,2 тис. Вартість нерухомості на вторинному ринку в столиці варіюється залежно від району .
🔑 Ключові фактори впливу
Безпекова ситуація: Регіони, віддалені від зони бойових дій, демонструють стабільне зростання ринку.
Економічна стабільність: Платоспроможність населення та доступність іпотечного кредитування впливають на попит.
Міграційні процеси: Внутрішня міграція сприяє зростанню попиту на житло в західних регіонах.
Commentaires